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4.826
Población
31° / 17°
Máxima verano / día invierno
32.5%
Residentes extranjeros
4.593 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →

Vivir en La Cala de Mijas

La Cala de Mijas es el núcleo costero y compacto de Mijas. Aquí, las calles de un pueblo normal desembocan en la playa en torno al Torreón, en lugar de ser un complejo turístico aislado y tras una valla. Tiendas, cafeterías y viviendas están muy próximas entre sí, y el recinto ferial acoge mercadillos los miércoles y sábados por la mañana. El resultado es un lugar donde los recados, el paseo marítimo y un café en el centro forman parte de un mismo paseo a pie.

La playa es parte de la vida diaria, no un mero paisaje en los confines del pueblo. La Senda Litoral recorre la costa de Mijas desde La Cala como una ruta peatonal, mientras que el Torreón da fe del pasado pesquero y de torre vigía del asentamiento. La procesión de la Virgen del Carmen y la feria de julio mantienen visible esa identidad local, incluso con el crecimiento de nuevas calles de apartamentos alrededor del núcleo original.

La contrapartida es la concentración. Moverse a pie por La Cala es más fácil que en las urbanizaciones más dispersas de la costa de Mijas, pero ese mismo centro compacto, la playa y el programa de verano atraen tráfico, ruido nocturno y aceras abarrotadas durante las semanas de temporada alta.

El veredicto

Con honestidad, las dos caras.

Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.

A favor

  • El centro es lo bastante compacto como para combinar las compras diarias, los cafés y la playa en un solo paseo.

  • La Senda Litoral ofrece una forma de recorrer la costa a pie desde el centro, prácticamente sin tráfico.

  • Los mercadillos que se celebran dos veces por semana en el recinto ferial incorporan productos frescos, artículos para el hogar y ropa a la rutina local.

  • El Torreón dota al paseo marítimo de un centro reconocible, en lugar de ser una franja ininterrumpida de apartamentos.

  • La procesión de la Virgen del Carmen y la feria de julio mantienen vivas las tradiciones pesqueras del pueblo.

En contra

  • El verano concentra el tráfico de la playa, la actividad de la feria y el ambiente nocturno en un centro pequeño.

  • Las viviendas cercanas al recinto ferial tienen fácil acceso al mercadillo a cambio de soportar el ruido durante los eventos y el montaje.

  • La senda costera todavía tiene tramos incompletos en el litoral de Mijas, incluida la conexión inacabada hacia Fuengirola.

  • La A-7 sigue siendo la principal conexión por carretera, por lo que los accesos al centro se congestionan cuando la costa está concurrida.

  • Las calles de apartamentos más nuevas se extienden hacia el interior desde el núcleo antiguo, y no todas las direcciones disfrutan de la misma facilidad para llegar a la playa a pie.

Nota del editor

Dónde podrías estar mejor que aquí

La Cala es ideal para compradores que busquen un pueblo de playa con un centro funcional en lugar de una dirección en una urbanización costera dispersa. Compárala con Mijas para conocer el municipio en su conjunto y el pueblo de la sierra, con Calahonda si prefieres un entorno residencial más disperso, y con Riviera del Sol, otro tramo de la costa de Mijas dominado por las urbanizaciones.

La Cala de Mijas en el mapa

Datos de vida

Clima

31° / 17°
Máxima verano / día invierno
E
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Mín 12°CMáx 26°C
Media anual
18°C

municipio de Málaga, estación: Málaga Aeropuerto (6155A), 29 km al noreste

Media 1981-2010 · AEMET

Mercado inmobiliario

4.593 €
/m²
+10,7% interanual

Actualizado 1 ago 2026

Accesos

MÁLAGA AEROPUERTO
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ rutas directas
Destinos directos
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen

Comunidad

32.5%
Residentes extranjeros

municipio de Mijas, Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025

Servicios

0
Colegios int.
0
Hospitales

Preguntas frecuentes de La Cala de Mijas

Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.

¿La Cala de Mijas forma parte de Mijas?+
Sí. Es el núcleo costero y compacto del municipio, distinto de Mijas Pueblo, en la sierra, y de las urbanizaciones costeras de los alrededores.
¿Puedes vivir en La Cala sin coche?+
Hacer los recados diarios a pie es práctico si eliges el centro, donde tiendas, mercadillos y la playa están muy cerca. Las direcciones más al interior son menos cómodas.
¿Dónde están los mercadillos semanales?+
El recinto ferial municipal acoge mercadillos por la mañana los miércoles y sábados, mientras que en el bulevar se instala un mercado ecológico los domingos que se anuncian.
¿Qué es la Senda Litoral?+
Es la ruta peatonal y ciclista que recorre la costa de Mijas y que conecta playas, torres vigía y tramos del paisaje litoral.
¿Conserva La Cala su identidad local?+
El Torreón, la tradición pesquera, la procesión de la Virgen del Carmen y la feria de julio siguen siendo elementos vivos del pueblo, no meras referencias decorativas.
¿Cuándo hay más gente en La Cala?+
Julio trae consigo la feria y el apogeo de la temporada de playa, lo que concentra el tráfico, los eventos y la actividad nocturna en torno al centro y al recinto ferial.
¿Qué diferencia a La Cala de las urbanizaciones de su entorno?+
La Cala tiene un centro reconocible que se puede recorrer a pie. Calahonda y Riviera del Sol están más dispersas y la vida diaria varía más en función de cada urbanización.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en La Cala de Mijas?+
Al comprar una propiedad en La Cala de Mijas, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7 %, más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Andalucía, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en La Cala de Mijas?+
Los costos anuales de propiedad en La Cala de Mijas incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Mijas dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en La Cala de Mijas?+
Al vender propiedad en La Cala de Mijas, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Andalucía es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Mijas y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en La Cala de Mijas ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.

Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.

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